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Apartamentos de alquiler en el centro de Košice - Normas de la casa

Orden y limpieza dentro y fuera de la vivienda

1. El administrador se encarga de garantizar la limpieza y el orden en las zonas comunes y las instalaciones de la vivienda, así como en sus alrededores.

2. El propietario de la vivienda o del espacio no residencial debe responsabilizarse, a su propio costo, de eliminar de inmediato cualquier contaminación importante en las áreas comunes causada por él, su mascota o sus visitantes. Si no se soluciona la contaminación, podrá aplicarse una multa de 33 euros. Los gastos derivados de la limpieza serán asumidos por quien haya generado la contaminación.

3. Si se realizan modificaciones en el inmueble siguiendo el manual de diseño y estas generan suciedad en las zonas comunes, el propietario está obligado a garantizar su limpieza constante. Además, deberá gestionar y costear la eliminación de pequeños residuos de construcción. Antes de comenzar las obras, es necesario presentar al administrador un plan de gestión de residuos.

4. La gestión de residuos está regulada por el Reglamento General Vinculante nº 6/2002 Coll., referente a la gestión de desechos municipales y pequeños residuos de construcción en la capital, Bratislava.

5. El propietario tiene el deber de clasificar y almacenar los residuos municipales, depositándolos en los contenedores específicos, recipientes designados o áreas destinadas para ello.

6. No está permitido que el propietario de la vivienda ensucie el área de los contenedores, dañe los mismos, altere sus identificaciones o los mueva de su lugar asignado.

7. El propietario no puede obstaculizar (por ejemplo, aparcando el coche) la recolección regular de residuos. Si lo hace, el vehículo será retirado por una grúa.

8. Está prohibido depositar en los contenedores de residuos municipales mezclados cenizas calientes, animales muertos, materiales inflamables, explosivos o cualquier residuo que pueda poner en peligro la salud de los empleados de Kosit a.s.

9. No se permite arrojar residuos en sistemas de alcantarillado (inodoros, lavabos), tirar basura por las ventanas ni alimentar a aves o animales callejeros.

10. No está permitido almacenar residuos, muebles o escombros de gran tamaño en áreas de paso del edificio, como escaleras de emergencia o pasillos.

11. Está prohibido ventilar los apartamentos hacia los pasillos interiores.

Uso del ascensor

1. Los ascensores solo pueden utilizarse para el transporte de personas, quedando prohibido cualquier otro uso.

2. Si se detecta suciedad en los ascensores, se podrá imponer una multa de 33 euros.

3. Está estrictamente prohibido utilizar los ascensores con fines de construcción. Cada vez que se descubra su uso para transportar materiales de construcción, se podrá imponer una multa de 332 euros.

4. En caso de daños al ascensor, el responsable deberá cubrir el costo total para restaurarlo a su estado original.

Estacionamiento en garajes

1. El propietario o inquilino de una plaza de garaje debe usarla exclusivamente para estacionar su vehículo.

2. Es obligatorio que el propietario o inquilino del garaje cumpla con las Normas de la Casa, respetando especialmente las reglas de limpieza, las medidas de seguridad y el horario de descanso nocturno.

3. Durante la operación y el arranque de un vehículo, el propietario o inquilino debe evitar causar molestias a otros residentes con ruidos excesivos, emisiones de gases o suciedad.

4. Los propietarios e inquilinos deben mantener los garajes en un estado que respete el entorno y no perjudique el aspecto general ni el medioambiente.

5. Está terminantemente prohibido estacionar un vehículo fuera de la plaza asignada.

6. El propietario de una plaza de garaje puede llegar a un acuerdo para su uso temporal con otro residente del edificio o con un tercero.

Uso de las zonas comunes

1. Las zonas comunes del edificio solo podrán usarse para los fines originales previstos. Cualquier cambio en su uso deberá cumplir con la Ley de Ordenación de la Edificación.

2. Queda prohibido almacenar en las zonas comunes materiales u objetos que representen un riesgo para la seguridad de los propietarios o inquilinos, o que puedan ocasionar incendios o explosiones.

3. El administrador del edificio es responsable de las inspecciones técnicas de los equipos eléctricos instalados.

4. Si un propietario (o alguien bajo su responsabilidad, como un contratista) daña una zona común del edificio, debe informar al administrador de inmediato. En caso de no hacerlo en un plazo de 12 horas, se considerará una infracción grave de las Normas de la Casa y podrá imponerse una multa de 33 euros. Los costos de reparación correrán a cargo del responsable del daño.

5. Según el Contrato de Gestión, los residentes están obligados a notificar al administrador cualquier defecto o daño en las zonas comunes tan pronto como lo detecten.

Garantía de acceso al edificio

1. El administrador del edificio dispone de una copia de las llaves de la puerta principal y de todas las zonas comunes cerradas.

2. Cada propietario está obligado, previa identificación, a permitir el acceso al edificio a los servicios de emergencia, bomberos, personal médico y autoridades de inspección.

Nota: Para más información, consulte las normas adicionales en la sección de galería.