Wynajem długoterminowy Koszyce, Slowacja

Zewnętrzne apartamenty  koszyce centrum

Wnętrza Apartamenty do wynajęcia  - wynajem długoterminowy Kosice

Regulamin pobytu - Koszyce City Centre Rental Apartments

Podstawowe postanowienia

Przepis wprowadzający

Regulamin ten reguluje przede wszystkim prawa i obowiązki wynajmującego, czyli zarządcy domu a właścicielem lokalu wynikające z korzystania z lokalu, ich wzajemnych powiązań oraz wzajemnych powiązań lokatorów apartamenty i właściciele apartamentów w domu, sposób na zapewnienie porządku i czystości w domu i jego otoczeniu, sposób korzystania z przestrzeni niemieszkalnych, przestrzeni wspólnych i urządzeń domu. Podstawowe prawa a obowiązki właścicieli i najemców mieszkań reguluje ustawa Kodeks cywilny. NR SR nr. 182/1993 z.z. o własności mieszkań i lokali niemieszkalnych oraz ustawa 116/1990 Coll. na czynsz i podnajem lokale niemieszkalne.

Prawa i obowiązki właścicieli i najemców mieszkań podczas korzystania z apartamentów

1. Prawo przysługuje właścicielowi mieszkania, osobom zamieszkującym z nim we wspólnym gospodarstwie domowym, najemcom mieszkań do korzystania z mieszkania i jego wyposażenia, prawo do korzystania z części wspólnych i urządzeń domu oraz prawo korzystania z usług, których świadczenie wiąże się z korzystaniem z apartamentu.

2. Właściciel mieszkania ma prawo i obowiązek uczestniczyć w zarządzaniu domem, decydować w jaki sposób współwłaściciel o obiektach wspólnych i częściach domu, akcesoriach i gruntach, w szczególności o sposób ich eksploatacji, konserwacji i napraw.

3. Właściciel apartamentu, a także najemca apartamentu zobowiązani są do korzystania z apartamentu, części wspólnych oraz udogodnień domu prawidłowo i należycie korzystać z usług, których świadczenie wiąże się z korzystaniem z apartamentu.

4. Właściciel apartamentu ma obowiązek terminowego dokonywania napraw w apartamencie pod rygorem odpowiedzialności za wyrządzone szkody powstał w wyniku niewykonania zobowiązań.

5. Właściciel apartamentu oraz najemca apartamentu mają obowiązek postępować w ten sposób, aby podczas użytkowania, konserwacji, zmian, wynajmując mieszkanie lub przestrzeń niemieszkalną w domu lub jego części, nie zakłócał tego i nie zagrażał innym właścicielom w wykonywaniu przez nich prawa własności, współwłasności i użytkowania prawa.

6. Właściciel i najemca apartamentu ma obowiązek udostępnić na żądanie, na niezbędny czas: wstępu do mieszkania lub pomieszczenia niemieszkalnego zarządcy lub osobie w niezbędnym zakresie upoważniony do naprawy i konserwacji części wspólnych i wyposażenia domu, które są dostępne z mieszkania, z którego korzysta.

7. Jeżeli właściciel lub najemca lokalu mieszkalnego lub lokalu niemieszkalnego bez powodu ogranicza dostęp do swojej powierzchni mieszkania lub lokalu niemieszkalnego w celu realizacji zaplanowanej lub wcześniej ogłoszonej konserwacji lub interwencji awaryjnej, może zostać ukarany karą grzywny w wysokości 100 EUR. V w przypadku daremnej podróży właściciel apartamentu ponosi także ewentualne koszty transportu.

8. Właściciel apartamentu ma obowiązek usunąć wady i szkody, które sam wyrządził w mieszkaniu lub domu, Lub jego współlokatorów lub gości. Jeżeli tak się nie stanie, administrator domu ma do tego prawo po uprzednim zawiadomieniu o usunięciu wad i uszkodzeń oraz żądaniu od właściciela odszkodowanie.

9. Właściciel apartamentu ma obowiązek umożliwić administratorowi wejście do apartamentu w celu zapoznania się i sprawdzenia liczniki energii.

10. Właściciel apartamentu ma obowiązek zgłosić administratorowi liczbę osób zamieszkujących apartament zgodnie z ust. niezależnie od oficjalnego stałego pobytu mieszkańców. O ile ktokolwiek to ma zarejestrowany pobyt stały w miejscu przedmiotu administracji, administrator zostaje upoważniony automatycznie wliczyć taką osobę do liczby osób zamieszkujących mieszkanie.

11. Właściciel apartamentu ma obowiązek niezwłocznie powiadomić administratora o wynajęciu jego apartamentu lub zmiana najemcy, w tym podstawowych danych kontaktowych, natomiast najemca (on sam lub właściciel w jego imieniu) ma wówczas obowiązek niezwłocznie powiadomić/zaktualizować administratora liczba osób zamieszkujących mieszkanie. Właściciel ma obowiązek upoważnić najemcę do normalnego funkcjonowaniazwiązanych z funkcjonowaniem i użytkowaniem apartamentu (udostępnienie nieruchomości zgodnie z pkt. 7 itp.)

Spokój w domu

1. Właściciel mieszkania i osoby z nim zamieszkujące w gospodarstwie domowym, a także inne osoby przebywające w domu, mają obowiązek zachowywać się w taki sposób, aby nadmiernym hałasem nie przeszkadzać innym właścicielom apartamentów, czego nie zrobili zamieszki nie pogorszyły w żaden inny sposób warunków prawidłowego użytkowania mieszkań.

2. Porę nocną ustala się od godziny 22:00 do godziny 6:00. W tym czasie nie wolno występować wszelkich czynności powodujących nadmierny hałas. Żadne z nich nie jest obecnie dozwolone grać na instrumentach muzycznych, śpiewać, hałaśliwie się bawić.

3. Właściciele apartamentów zobowiązani są w tym czasie wyłączyć telewizor, radio i inny sprzęt audiowizualny urządzenia do słyszenia pomieszczenia.

4. Jeżeli właściciel, najemca, podnajemca lub inna osoba zamieszkująca w gospodarstwie domowym przez jakąkolwiek osobę w jakikolwiek sposób zakłóca spokój nocny, grozi mu kara grzywny w wysokości 66 EUR.

5. Wyjątkiem od ciszy nocnej mogą być jedynie obchody świąt uznawanych społecznie.

6. Przeróbki budowlane związane z hałasem można przeprowadzać wyłącznie w dni robocze w godzinach od 8:00 do 17:00 po zatwierdzeniu przez administratora budynku (zgodnie z artykułem III Regulaminu Izby), lub w terminie określonym przez organ budowlany w decyzji o pozwoleniu na budowę. Jest to możliwe w sobotę wykonywać hałaśliwą pracę tylko w godzinach od 8:00 do 14:00, niedziela jest dniem odpoczynku.

Dodatkowe zasady znajdziesz w dziale kontakt