Vitajte na online recepcii - Ako vám môžeme pomôcť?

Košice City Centre Rental Apartments - Domový poriadok

Poriadok a čistota v dome a jeho okolí

1. Čistotu a poriadok v spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj okolí domu zabezpečuje správca.

2. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru je povinný bezodkladne na vlastné náklady odstrániť väčšie znečistenie spoločných priestorov, ktoré spôsobil sám, jeho domáce zviera, resp. jeho návšteva. V prípade neodstránenia znečistenia spoločných priestorov mu môže byť uložená pokuta vo výške 33 EUR. Náklady na odstránenie znečistenia znáša ten, kto znečistenie spôsobil.

3. V prípade vykonávania stavebných úprav v zmysle design manuálu v byte vlastníka, ktoré sú spojené so znečisťovaním spoločných priestorov v dome, je vlastník povinný zabezpečiť ich priebežné čistenie. Vyprodukovaný drobný stavebný odpad je povinný vlastník bytu zlikvidovať na vlastné náklady. Pred zahájením prác musí dokladovať režim odpadového hospodárstva správcovi objektu.

4. Systém nakladania s odpadmi je upravený Všeobecne záväzným nariadením č.6/2002 Z.z. o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hl. mesta SR Bratislavy.

5. Vlastník je povinný triediť a zhromažďovať komunálny odpad a jeho jednotlivé zložky ukladaním do vyhradených kontajnerov, zberných nádob, príp. miest na to určených.

6. Vlastník bytu nesmie znečisťovať stanovište kontajnerov, nesmie poškodzovať zberné nádoby, ich označenie, ani ich premiestňovať zo stanovišťa.

7. Vlastník bytu nesmie znemožniť (napr. parkovaním auta) vykonanie pravidelného odvozu odpadu. V prípade znemožnenia bude auto odtiahnuté.

8. Vlastník bytu nesmie do zberných nádob a kontajnerov na zmesový komunálny odpad ukladať, horúci popol, uhynuté zvieratá, horľavý, výbušný odpad a odpad, ktorý by svojím zložením ohrozil zdravie zamestnancov Kosit a.s.

9. Vlastník bytu nesmie odhadzovať odpady do kanalizačných zariadení (záchody, výlevky), vyhadzovať odpad z okien, kŕmiť vtáctvo a túlavé zvieratá.

10. V komunikačných priestoroch domu (požiarne schodiská, chodby) nie je dovolené uskladňovať akýkoľvek odpad, nábytok a iný nadrozmerný odpad.

11. Vlastník bytu nesmie vetrať byt do chodby

Používanie výťahu

1. Je zakázané používať výťahy na inú činnosť ako dopravu osôb.

2. V prípade zistenia znečistenia výťahov môže byť za znečistenie uložená pokuta vo výške 33 EUR.

3. Prísny zákaz používať výťah na stavebné účely, za každé zistené používania výťahov na odvoz stavebného materiálu môže byť uložená pokuta vo výške 332 EUR.

4. V prípade poškodenia výťahov bude vinník povinný uhradiť celú sumu za uvedenie výťahu do pôvodného stavu.

Garážové státie

1. Vlastník a nájomca garážového státia ho používa iba na garážovanie svojho vozidla.

2. Vlastník a nájomca garážového státia je povinný dodržiavať Domový poriadok, najmä zásady pre udržiavanie čistoty, bezpečnostných predpisov a rešpektovať čas nočného pokoja.

3. Pri spúšťaní a prevádzke vozidla je vlastník a nájomca garážového státia povinný dbať, aby nezaťažoval ostatných vlastníkov a nájomcov nadmerným hlukom, výfukovými plynmi a v žiadnom prípade nečistotou.

4. Vlastníci a nájomcovia garážového státia sú povinní udržiavať garáže tak, aby zo žiadneho dôvodu nenarušovali celkový vzhľad okolia a nepoškodzovali životné prostredie.

5. Garážovanie vozidla mimo svojho miesta je zakázané.

6. Vlastník garážového miesta je oprávnený urobiť dohodu o dočasnom používaní garážového miesta s iným obyvateľom domu alebo treťou osobou.

7. Garážové miesto nie je možné nijako upravovať, ohrádzať a podobne bez súhlasu správcu.

Užívanie spoločných priestorov domu

1. Spoločné priestory v dome môžu vlastníci, resp. nájomníci bytov užívať len na účel, na ktorý boli prvotne určené. Zmena účelu užívania priestorov môže byť vykonaná len v súlade so stavebným zákonom.

2. V spoločných priestoroch domu nesmú byť umiestňované materiály a predmety, ktoré ohrozujú bezpečnosť vlastníkov, resp. nájomcov bytov a ktoré by mohli vyvolať nebezpečenstvo vzniku požiaru alebo výbuchu.

3. Za odborné prehliadky inštalovaných elektrických zariadení zodpovedá správca domu.

4. Ak vlastník (alebo osoba za ktorú zodpovedá, napr. jeho dodávateľ) poškodí spoločnú časť domu, spoločné priestory a podobne, je to vlastník povinný bezodkladne nahlásiť správcovi objektu. V prípade, že tak neurobí do 12 hodín, bude to považované za hrubé porušenie Domového poriadku a môže mu byť uložená pokuta vo výške 33 EUR. Náklady spojené s odstránením poškodení spoločnej časti domu znáša ten vlastník bytu (resp. jeho dodávateľ), ktorý škodu spôsobil.

5. V zmysle Zmluvy o správe sú obyvatelia povinní bezodkladne nahlásiť prípadné vady alebo poškodenia na spoločných priestoroch správcovi.

Zabezpečenie prístupu do bytového domu

1. Kľúče od vchodových dverí a všetkých uzamknutých spoločných priestorov v dome má v jednom vyhotovení správca domu.

2. Každý vlastník bytu má povinnosť (po identifikácii ) vpustiť do domu havarijnú službu, príslušníkov požiarneho zboru, osoby poskytujúcu lekársku pomoc a kontrolné orgány.

Ďalšie pravidlá nájdete v sekcii fotogaléria