Довгострокова оренда Кошице

Екстер'єри квартир в оренду

Інтер'єри квартир для довгострокової оренди

Правила будинку - Оренда квартир у центрі Кошице

Основні положення

Вступне положення

Ці правила внутрішнього розпорядку в основному регулюють права та обов'язки наймодавця, управителя та власника квартири, що виникають у зв'язку з користуванням квартирою, їх взаємовідносини та взаємовідносини наймачів та власників квартир у будинку, порядок забезпечення порядку та чистоти. у будинку та навколо нього, спосіб користування нежитловими приміщеннями, місцями загального користування та спорудами будинку. Основні права та обов'язки власників та наймачів квартир регулюються Цивільним кодексом, законами. NR SR № 182/1993 зб. про право власності на квартири та нежитлові приміщення та Закон 116/1990 Зб. про оренду та суборенду нежитлових приміщень.

Права та обов'язки власників та наймачів квартир при користуванні квартирами

1. Власник квартири, особи, які проживають з ним одним домогосподарством, наймачі квартир мають право користування квартирою та її приналежностями, право користування місцями загального користування та спорудами будинку та право користування послугами, надання яких пов'язане з користуванням квартирою.

2. Власник квартири має право та зобов'язаний брати участь в управлінні будинком, приймати рішення як співвласник про об'єкти загального користування та частини будинку, приналежності та земельну ділянку, особливо про спосіб їх експлуатації. , обслуговування та ремонт.

3. Власник квартири, а також наймач квартири зобов'язані належним чином використовувати квартиру, місця загального користування та благоустрій будинку та належним чином користуватися послугами, надання яких пов'язане з користуванням квартирою. .

4. Власник квартири зобов'язаний своєчасно провести ремонт у квартирі, інакше він несе відповідальність за збитки, завдані невиконанням своїх зобов'язань.

5. Власник квартири та наймач квартири зобов'язані діяти таким чином, щоб під час користування, утримання, внесення змін, здачі в найм квартири або нежитлового приміщення в будинку, їх частин не заважати або погрожувати іншим власникам у здійсненні ними прав власності, спільної власності та користування.

6. Власник та наймач квартири зобов'язані надати на вимогу на необхідний час та в необхідному обсязі доступ до квартири чи нежитлового приміщення адміністратору або особі, уповноваженій на проведення ремонту та обслуговування. загальні частини та зручності будинку, доступ до яких є з квартири, якою вони користуються.

7. Якщо власник чи орендар квартири чи нежитлового приміщення безпідставно обмежує доступ до своєї квартири чи нежитлового приміщення з метою проведення планового чи попередньо оголошеного технічного чи екстреного втручання, на нього може бути накладено штраф у розмірі 100 євро. У разі марної поїздки власник квартири несе також можливі транспортні витрати.

8. Власник квартири зобов'язаний самостійно усунути недоліки та пошкодження, заподіяні ним у квартирі чи будинку, або його сусідів по кімнаті або відвідувачів. Якщо цього не відбувається, управитель будинку має право усунути недолік і пошкодження та вимагати від власника компенсації після попереднього повідомлення.

9. Власник квартири зобов'язаний допустити до квартири адміністратора з метою зняття показань та повірки приладів обліку електроенергії.

10. Власник квартири зобов'язаний повідомити управителя кількість осіб, які проживають у квартирі за фактами, незалежно від офіційного постійного місця проживання мешканців. Якщо будь-яка особа має зареєстроване постійне місце проживання за місцем проживання суб'єкта звітування, розпорядник має право автоматично включити таку особу до числа осіб, які проживають у квартирі.

11. Власник квартири зобов'язаний негайно повідомити менеджера про оренду його квартири або зміну орендаря, включаючи основну контактну інформацію, тоді як орендар (сам або власник від його імені) зобов'язаний повідомити/оновити управитель без затримки кількості проживаючих в квартирі. Власник зобов'язаний уповноважити орендаря на дії, які зазвичай пов'язані з експлуатацією та використанням квартири (надання майна у користування відповідно до пункту 7 тощо)

Мир в хаті

1. Власник квартири та особи, які проживають разом з ним, а також інші особи, які перебувають у будинку, зобов'язані поводитися так, щоб не заважати іншим власникам квартири надмірним шумом. , не створювати перешкод або іншим чином не погіршувати умови для належного використання квартир.

2. Нічний час встановлено з 22:00 год. У цей час заборонено проводити будь-які дії, які можуть спричинити надмірний шум. У цей час не можна навіть грати на музичних інструментах, співати та влаштовувати галасливі вечірки.

3. Власники квартир зобов'язані вимкнути на цей час телевізор, радіо та іншу аудіовізуальну апаратуру для чутності приміщення.

4. Якщо власник, орендар, суборендар або інша особа, яка проживає в будинку, будь-яким чином порушує нічний спокій, вони можуть бути оштрафовані на 66 євро.

5. Винятком із нічної тиші можуть бути лише святкування суспільно визнаних свят.

6. Будівельні роботи з шумом можна проводити лише в робочі дні з 8:00 до 17:00. після затвердження адміністратором будинку (згідно зі статтею III Правил внутрішнього розпорядку), або в час, визначений будівельним органом у рішенні про дозвіл на будівництво. Шумну роботу можна проводити лише в суботу з 8:00 до 14:00, неділя – вихідний.

Додаткові правила можна знайти в розділі контактів